JLL empowers you to shape a brighter way. Our people at JLL are shaping the future of real estate for a better world by combining world class services, advisory and technology for our clients. We are committed to hiring the best, most talented people and empowering them to thrive, grow meaningful careers and to find a place where they belong. Whether you’ve got deep experience in commercial real estate, skilled trades or technology, or you’re looking to apply your relevant experience to a new industry, join our team as we help shape a brighter way forward. 1. ควบคุมดูแลการทำงานของระบบเครื่องจักร-อุปกรณ์ที่มีอยู่ในอาคารทั้งหมดให้สามารถทำงานได้ปกติ2. จัดทำตารางการปฏิบัติงานของเจ้าหน้าที่ในการดูแลตรวจสอบระบบ3. สำรวจอายุการใช้งาน ระยะเวลาในการบำรุงรักษา พร้อมจัดทำแผนงานการบำรุงรักษาระบบ เครื่องจักรอุปกรณ์ทั้งหมดของอาคาร เสนอผู้ว่าจ้างหรือตัวแทนของผู้ว่าจ้างภายใน 30 วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญาจ้าง4. ตรวจสอบดูแลให้มีการดำเนินการตามแผนงานบำรุงรักษา หรือตามที่คู่มือกำหนดไว้5. ตรวจสอบดูแลส่วนต่าง ๆ ของอาคารให้ปลอดภัยจากอุบัติเหตุ รวมถึงเสนอความเห็น6. สำรวจ จัดทำรายการอุปกรณ์ อะไหล่สำรองที่จำเป็นให้มีเพียงพอ โดยผู้ว่าจ้างเป็นผู้จัดหา พร้อมควบคุมตรวจสอบการเบิกใช้ สรุปรายงานเสนอผู้ว่าจ้าง7. ตรวจสอบดูแลและควบคุมการใช้สาธารณูปโภคให้มีประสิทธิภาพ ประหยัด เป็นไปตามมาตรการของรัฐบาล หรือผู้ที่ว่าจ้างกำหนด8. ดำเนินการตามแผนอนุรักษ์พลังงานของกรมพัฒนาและส่งเสริมพลังงานพร้อมรายงานผลต่อผู้ว่าจ้าง9. ประเมินผลการปฏิบัติงานของพนักงานฝ่ายวิศวกรรม เสนอคณะกรรมการตรวจรับงานจ้าง10. จัดประชุมพนักงานฝ่ายวิศวกรรมตามความเหมาะสม11. ประสานงานกับแผนก องค์กร บริษัท หรือหน่วยงานของราชการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับงานระบบต่าง ๆ ให้บรรลุตามแผนที่วางไว้12. กรณีพบว่ามีความเสี่ยงต่อความเสียหาย หรือพบความเสียหายเบื้องต้น หรือความชำรุดบกพร่องขึ้นกับระบบ เครื่องจักร-อุปกรณ์ ให้ทำการวิเคราะห์สาเหตุ เพื่อเสนอแนวทาง และวิธีแก้ไข แจ้งต่อผู้ว่าจ้างโดยทันที และหากจำเป็นต้องซ่อมบำรุง ให้เสนอรายละเอียดการซ่อมบำรุง (TOR) ต่อผู้ว่าจ้าง13. ประสานงานและจัดการควบคุมดูแลการปฏิบัติงานของผู้รับเหมารายย่อยหรือผู้รับเหมางานบำรุงรักษาระบบ (Maintenance Contract) ที่เข้ามาดำเนินการต่าง ๆ เกี่ยวกับอาคาร และงานระบบทั่วไปของอาคาร14. รับคำร้องในการแจ้งซ่อมจากผู้เช่าพร้อมดำเนินการแก้ไขอย่างรวดเร็วหรือประสานแจ้งผู้ว่าจ้างให้ดำเนินการแก้ไขโดยเร็วในกรณีที่ไม่สามารถดำเนินการเองได้15. จัดทำบันทึกประวัติการทำงาน การบำรุงรักษา และการซ่อมแซมของงานระบบภายในอาคารอย่างครบถ้วน รวมทั้งจัดทำผังวิธีการเปิด-ปิดเครื่องจักรหรือระบบ รวมทั้ง ข้อระมัดระวังติดตั้งไว้หน้าสวิทคอนโทรล หรือเครื่องจักร อุปกรณ์16. สนับสนุนข้อมูลด้านเทคนิคชั้นสูงให้กับทีมงานบริหารบริการทรัพย์สิน เกี่ยวกับงานด้านวิศวกรรม ที่เกี่ยวกับระบบเครื่องกลไฟฟ้า ระบบอาคาร ระบบงานบำรุงรักษา และระบบงานโครงสร้าง17. วางแผนการบำรุงรักษาระบบ18. ดูแลและอบรม ช่างเทคนิคที่หน่วยงาน ในการซ่อมแซม เปลี่ยน และบำรุงรักษาอุปกรณ์19. ควบคุมคุณภาพในการปฏิบัติงาน ในหน่วยงาน20. ควบคุมดูแลและตรวจสอบงานในส่วนงานผู้รับเหมา และ โครงการในการปรับปรุงตามที่บริษัทกำหนดให้21. วางเงื่อนไขเกี่ยวกับงานบำรุงรักษา และงานปรับปรุงให้เป็นไปตามข้อกำหนดของทางราชการ และข้อกำหนดของอาคาร22. รับคำร้อง จากเจ้าของอาคาร ผู้เช่า และลูกค้าเกี่ยวกับเรื่องราวความคาดหวังด้านช่างเทคนิค23. ปฏิบัติงานในหน้าที่อื่นๆ ให้ลุล่วง ตามข้อกำหนด โดยการควบคุม24. หน้าที่ทั่วไป- ควบคุมดูแลงานของทีมงานช่างในหน่วยงาน- อบรมและดูแลทีมงานช่าง ในการซ่อมแซม เปลี่ยนและการบำรุงรักษาทรัพย์สิน- จัดตารางทีมงานช่างให้เหมาะสมกับการให้บริการทรัพย์สิน- จัดโปรแกรมในการพัฒนา งานด้านช่างเมื่อมีโอกาส- ประสานงานร่วมกับผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการ / ผู้จัดการอาคาร เมื่อลูกค้าหรือเจ้าของอาคารต้องการ- เป็นผู้ช่วยให้กับ ผู้จัดการอาคาร ในการเลือกคู่สัญญา เพื่อให้บรรลุเป้าหมายในการควบคุมค่าใช้จ่าย- จัดเตรียมงบประมาณโครงการ เกี่ยวกับงานบำรุงรักษา การใช้พลังงาน และสัญญาบริการ ของแผนงบประมาณประจำปี- รักษาบัญชีรายการ ของการเบิกจ่ายอะไหล่ และการจัดซื้ออุปกรณ์ เมื่อมีความต้องการ- รักษาบัญชีรายการ ของเครื่องมือและอุปกรณ์- สามารถเรียกได้ตลอด 24 ชั่วโมง ให้บริการในกรณีฉุกเฉิน หรือเกิดอุบัติเหตุกับทรัพย์สิน25. จัดโปรแกรมการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน สำรวจอายุการใช้งาน ระยะเวลาในการบำรุงรักษา26. ซ่อมแซม และบำรุงรักษา พร้อมจัดทำแผนงานการบำรุงรักษาระบบ เครื่องจักรอุปกรณ์ทั้งหมดของอาคารLocation: On-site –Bangkok, THAIf this job description resonates with you, we encourage you to apply even if you don’t meet all of the requirements. We’re interested in getting to know you and what you bring to the table!At JLL, we harness the power of artificial intelligence (AI) to efficiently accelerate meaningful connections between candidates and opportunities. Using AI capabilities, we analyze your application for relevant skills, experiences, and qualifications to generate valuable insights about how your unique profile aligns with the specific requirements of the role you're pursuing.JLL Privacy NoticeJones Lang LaSalle (JLL), together with its subsidiaries and affiliates, is a leading global provider of real estate and investment management services. We take our responsibility to protect the personal information provided to us seriously. Generally the personal information we collect from you are for the purposes of processing in connection with JLL’s recruitment process. We endeavour to keep your personal information secure with appropriate level of security and keep for as long as we need it for legitimate business or legal reasons. We will then delete it safely and securely.For more information about how JLL processes your personal data, please view our Candidate Privacy Statement.For additional details please see our career site pages for each country.Jones Lang LaSalle (“JLL”) is an Equal Opportunity Employer and is committed to working with and providing reasonable accommodations to individuals with disabilities. If you need a reasonable accommodation because of a disability for any part of the employment process – including the online application and/or overall selection process – you may email us at HRSCLeaves@jll.com. This email is only to request an accommodation. Please direct any other general recruiting inquiries to our Contact Us page > I want to work for JLL.